Nur wenige können sich ausschliesslich und tagtäglich mit Markt- und Bewirtschaftungsfragen der Immobilienwirtschaft befassen. Die Komplexität in der Verwaltung und der Werterhaltung von Immobilien nimmt ständig zu. Dies veranlasst private Grundeigentümer, ihre Liegenschaft oder ihre Portfolios in die Obhut von Schaeppi Grundstücke zu übergeben. Denn bei uns zählt die Bewirtschaftung zur absoluten Kernkompetenz.

Genauigkeit, Zuverlässigkeit, Kosteneffizienz und Sicherheit
Unsere Spezialisten halten Ihre Immobilien in Schwung, sorgen für zufriedene Mieterinnen und Mieter und haben die Einnahmen und Ausgaben im Griff. Über alle Einzelleistungen erhalten unsere Kunden ausführliche Berichte und transparente Abrechnungen.

Unser Fokus | Hohe Fachkompetenz und Sorgfalt

Umfassender Service – lückenlose Transparenz
Pünktlich zu Quartals- und Jahresende erstellen wir für unsere Kunden detaillierte Abrechnungen. Sie erhalten von uns Unterlagen und Entscheidungsgrundlagen, die auf einen Blick Klarheit und Übersicht verschaffen. Für die Bewirtschaftung, Buchhaltung und Berichterstattung setzen wir innovative, eigens entwickelte IT-Programme ein.

Mietzinspolitik - Individuell und rentabel
Um eine wirtschaftliche Mietzinspolitik betreiben zu können, braucht es langjährige Erfahrung, genaue Rechtskenntnisse und damit verbunden spezifische, regionale Marktkenntnis. Unser Ziel ist es, eine nachhaltige Vollvermietung mit optimalem Ertrag zu erreichen.

Vermietungspolitik - Langfristig und abgesichert
Bei Mieterwechseln achten unsere Spezialisten darauf, dass der Mietermix in Wohn- und Geschäftsliegenschaften stimmt. Ungereimtheiten in Liegenschaften sind für alle Parteien unangenehm und sollten vermieden werden. Bei der Suche und Auswahl von neuen Mietern legen wir das Augenmerk auf deren Seriosität und Qualität – weshalb sich die Überprüfung der Solvenz bei der Anmeldung von selbst versteht.

Energieeinkauf
Die Bündelung der Energiebeschaffung für unsere Kunden bietet Sicherheit bezüglich Termin und Menge. Die Kunden profitieren von optimalen Preisen, die durch die Wahl des richtigen Bestellzeitpunkts in Kombination mit der grossen Menge, die aus den Sammelbestellungen resultiert, ermöglicht werden.

Hauswartung, Gartenunterhalt und Umgebungsarbeiten
In den verwalteten Liegenschaften werden qualifizierte, von der Verwaltung geführte Hauswarte eingesetzt: Ordnung, Sicherheit und Sauberkeit sind Faktoren, die für die Mieterzufriedenheit eine wichtige Rolle spielen. Dafür werden ausschliesslich qualifizierte, von der Verwaltung geführte Hauswarte rekrutiert, ausgebildet und eingesetzt. Bepflanzung und ein gepflegtes Erscheinungsbild in den genutzten Innenräumen wie in der Umgebung sind Visitenkarten von privaten und betrieblichen Liegenschaften; auch dafür setzen wir professionell ausgebildete Fachleute ein.

Apparate und Erneuerung
In regelmässigen Abständen genauso wie bei Mieterwechseln muss der Zustand der Immobilie überprüft werden. Dazu erhalten unsere Kunden einen Kontrollbericht, inklusive Angaben zu Apparaten, Anlagen und Einrichtungen. Bestandteil von Prüfung und Bericht sind Heizung, Tank- und Boileranlagen inklusive Revisionsstand. Den technischen Support stellen wir durch professionelle, ausgebildete Fachleute sicher.

Sicherheit, elektronische Gebäudeüberwachung
Spezielle Anforderungen in der Unterstützung von Eigentümern und Nutzern von Immobilien besprechen wir mit unseren Partnern als Spezialisten in den jeweiligen Gebieten.

Strategische Bewirtschaftung inklusive
Der Erfolg in der Bewirtschaftung von Immobilien wird von verschiedenen Faktoren bestimmt, die ineinander greifen: Fluktuationsrate, Leerstands- und Vermietungsdauer, Mieter- und Flächenmix, Instandhaltung sowie Entwicklung der Liegenschaftspreise und Mieten. Auch die Energiepreisentwicklung, die Energiebilanz einer Liegenschaft, neue Technologien sowie der Wandel von gesellschaftlichen Ansprüchen und Werten spielen eine Rolle. All dies sind Parameter, die in der Beratung und im Bewirtschaftungsmandat integral ihren Niederschlag finden.

Ihr Vorteil | Optimaler Betrieb und Werterhaltung

Wir können uns auf eine Erfahrung abstützen, die wir über Jahrzehnte aufgebaut haben. Dadurch bringt Ihnen die externe Bewirtschaftung echte und nachvollziehbare Vorteile.

Maximale Entlastung
In unserer Eigenschaft als Eigentümervertreterin sehen wir uns als Mittlerin zwischen den Vertragsparteien. Im Umgang mit Grundeigentümern, Mietinteressenten, Mietern, Hauswarten, Behörden oder Handwerkern sorgen wir dafür, dass optimale Verhältnisse für die Zusammenarbeit und die Erfüllung der vertraglichen Vereinbarungen gewährleistet sind.  

Volle Kontrolle
Transparenz
ist die Maxime all unserer Bewirtschaftungsdienstleistungen. Sie werden detailliert, umfassend, aussagekräftig und termingenau bedient - unabhängig von der Grösse des Mandates.

Nachhaltiges Handeln
Die Sicherung einer langfristigen Werterhaltung der Immobilie ist Teil unserer Beratungs- und Bewirtschaftungsleistung. Ökologische Aspekte und die gezielte Verbesserung der Energieeffizienz in Gebäuden werden dabei miteinbezogen. Wirtschaftliche Entwicklungen, sozialer Wandel, neue Materialien und Technologien bilden wichtige Faktoren in der langfristig orientierten Anlagestrategie in Immobilienwerte.